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Entdecken Sie einen Ort, an dem sich scheinbar widersprüchliche Lebensaspekte neu kombinieren lassen. Denn hier erleben Sie Urbanität und Rückzug in Ihrer Premium-Eigentumswohnung. Verbunden mit begeisternden Möglichkeiten, Ihre Energie im Grünen aufzutanken. Sie müssen auf nichts verzichten: charaktervolle, zeitgenössische Architektur des Ensembles, smarte Features und ein großartiger Park nebenan bieten viel Raum für täglich neue Inspiration, Aktivität und Energie. Am Puls der Zeit eröffnet sich ein überraschend aktivierendes Lebensgefühl. Leben Sie now in Ihrem effizienten Apartment oder in einer der großzügigen Eigentumswohnungen.

Wohnen in einer der 48 Eigentumswohnungen der drei Solitäre ist ein absolutes Muss für jede Person, die sich für Architektur und Design interessiert. Neben der exklusiven Architektur und der genialen Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum entfernt, überzeugt auch die Premium-Ausstattung der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. 

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine
Terrasse samt eigenem Gartenanteil, alle weiteren Wohnungen besitzen
einen eigenen Balkon. 

Verzichten Sie auf nichts und leben Sie im Hier und Jetzt. Direkt am Park der Villa Berg und am Puls der Zeit. 
Kommen Sie hier nicht nur an, sondern verweilen Sie an diesem magischen Ort. Alleine, zusammen, als Ich oder als Wir – in den Eigentumswohnungen von dreizeit findet jedes Lebenskonzept eine adäquate Heimat. Und einen Ruhepol in der Landeshauptstadt.

Wohnen in einem Designerstück.

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• Absicherung durch Mietpool 

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• Attraktive Finanzierungsangebote 

Full Rental Service & Top-City-Lage

• Fertigstellung & Vermietungsstart Mitte 2021


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und Messe 

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> Beste Business-Lage vis-à-vis Messe & Bankenviertel 
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> Sichere Miet-Einnahmen dank Mietpool


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Zukunftsmarkt Mikroapartments: Jetzt monatliche Zusatzerträge sichern!

studiomuc Frankfurt ist eine Immobilien-Anlage von außergewöhnlicher Qualität, mit Wertsteigerungspotenzial und einem erfolgsversprechenden Konzept. Bereits mit ca. 295.000 € bauen Sie sich im lukrativen Immobilienmarkt der Frankfurter City zusätzliche monatliche Erträge auf. Eine gute Bonität vorausgesetzt, ist dies sogar mit einem überschaubaren Einsatz von Eigenkapital möglich. Im Niedrigzins-Umfeld ist die Investition in Sachwerte wie Mikroapartments ohnehin zu empfehlen. Ein weiteres Plus: Als Anleger brauchen Sie sich um nichts zu kümmern. Der Full Rental Service umfasst alle Belange – von der Vermietung bis zur Reinigung und Instandhaltung. Profitieren Sie einfach vom boomenden Zukunftsmarkt „Temporäres Mieten“, der durch nachhaltige Entwicklungen wie New Work, Mobility und Singledasein geprägt ist. Erwerben Sie ein oder mehrere Apartments von studiomuc und werden Sie Teil dieser besonderen Erfolgsgeschichte rund um kommerziell genutztes Wohneigentum. Übrigens: Im Gegensatz zu Fonds-Investments handelt es sich bei studiomuc um Real-Eigentum – so können Sie Ihr Apartment jederzeit wieder verkaufen.

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Frankfurts Innenstadt: 
Ihr Investment am 
Puls der City

„Sie investieren in Ihr Apartment, 
um alles andere kümmern wir uns!“

Rendite-Berechnungsbeispiel

• 225.632,00 € Kaufpreis 
24,1 m2 Nutzfläche
• inkl. Ready-to-live-Möblierung

• 9.887,97 € Mieterlös p a. inkl. aller Servicegebühren für Vermietung, Verwaltung, Management und nach Abzug Umsatzsteuer*

* Mietansatz 1.250 €/Monat, Nettorendite 4,43 % (unverbindliches Ertragsbeispiel)

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Nur noch

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Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile: Investieren Sie jetzt in den Zukunftsmarkt Mikroapartments und profitieren Sie von dieser exklusiven Anlageklasse mit einer Top-Rendite von bis zu 5 Prozent. Erwerben Sie vollmöblierte
Apartments für Business Travellers, Young Professionals, Digitale Nomaden, Pendler und Expats mit Full Rental Service. Und bauen Sie Immobilienvermögen in Top-City-Lage nahe Frankfurts Bankenviertel auf.

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Die Erfolgsformel ist im Grunde ganz einfach: studiomuc Frankfurt ist ein Finanzprodukt mit außergewöhnlich guter und sicherer Gewinnmarge rund um Serviced Apartments. Hier können Sie bereits mit knapp 200.000 € in den lukrativen Immobilienmarkt in Frankfurter City-Lage investieren. Als Anleger brauchen Sie sich um nichts zu kümmern: Der Full Rental Service umfasst alle Belange – von der Vermietung bis zur Reinigung und Instandhaltung. Profitieren Sie einfach vom boomenden Zukunftsmarkt „Temporäres Wohnen“, der durch eine hohe Nachfrage infolge nachhaltiger Entwicklungen wie New Work, Mobility und Singledasein geprägt ist. Allein in Deutschland wächst der Markt bis 2020 um rund 42 Prozent*. Erwerben Sie ein oder mehrere Apartments von studiomuc – und werden Sie Teil dieser besonderen Erfolgsgeschichte rund um kommerziell genutztes Wohneigentum. Übrigens: Im Gegensatz zu Fonds-Investments handelt es sich bei studiomuc um Real-Eigentum – so können Sie Ihr Apartment jederzeit wieder verkaufen.

*Marktreport 2018 Serviced Apartments

Zukunftsmarkt Mikroapartments: Steigen Sie jetzt ein!

  • Begehrtes Gallus-Viertel
  • Optimal angebunden: S Galluswarte 2 Min. entfernt
  • Nicht weit vom Main 
  • Nahe Bankenzentrum 
  • Hochmoderne Skyline Plaza gleich um die Ecke
  • Messe, Hauptbahnhof & Flughafen schnell erreichbar
  • Vis-à-vis der historischen Adlerwerke 
  • Teil des hochwertigen Wohnquartiers WINGS

studiomuc Frankfurt ist eine Immobilien-Anlage von außergewöhnlicher Qualität, mit Wertsteigerungspotenzial und einem erfolgsversprechenden Konzept. Bereits mit ca. 295.000 € bauen Sie sich im lukrativen Immobilienmarkt der Frankfurter City zusätzliche monatliche Erträge auf. Eine gute Bonität vorausgesetzt, ist dies sogar mit einem überschaubaren Einsatz von Eigenkapital möglich. Im Niedrigzins-Umfeld ist die Investition in Sachwerte ohnehin zu empfehlen. Ein weiteres Plus: Als Anleger brauchen Sie sich um nichts zu kümmern. Der Full Rental Service umfasst alle Belange wie Vermietung, Reinigung und Instandhaltung.












Profitieren Sie vom boomenden Zukunftsmarkt „Temporäres Mieten“, der durch nachhaltige Entwicklungen wie New Work, Mobility und Singledasein geprägt ist.  Erwerben Sie ein oder mehrere Apartments von studiomuc – und werden Sie Teil dieser besonderen Erfolgsgeschichte rund um kommerziell genutztes Wohneigentum. Übrigens: Im Gegensatz zu Fonds-Investments handelt es sich bei studiomuc um Real-Eigentum – so können Sie Ihr Apartment jederzeit wieder verkaufen.

Monatliche Zusatzerträge mit Mikroapartments: 
Steigen Sie jetzt ein!

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  • Begehrtes Gallus-Viertel
  • Optimal angebunden: S Galluswarte 2 Min. entfernt
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  • Vis-à-vis der historischen Adlerwerke 
  • Teil des hochwertigen Wohnquartiers WINGS
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Rendite-Berechnungsbeispiel

• 225.632,00 € Kaufpreis     
• 24,1 m2 Nutzfläche
• inkl. Ready-to-live-      

   Möblierung
• 9.887,97 € Mieterlös 

   p. a.
* 

• Mietansatz 1.250 €/Monat, 
  Nettorendite 4,43 %

• 887.669,00 € Kaufpreis
• 29,1 bis 35,1 m2 

   Nutzfläche
• inkl. Ready-to-live-

   Möblierung
• 39.027,84 € Mieterlös 
   p. a.*           

• Mietansatz 4.800 €/Monat, 
  Nettorendite 4,44 %
 

3 Serviced Apartment

• 359.702,00 € Kaufpreis
• 36,5 m2 Nutzfläche
• inkl. Ready-to-live-

   Möblierung
• 14.780,88 € Mieterlös 

   p. a.*   

• Mietansatz 1.800 €/Monat, 
  Nettorendite 4,14 %


6 Serviced Apartment

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3 Serviced Apartment

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ab 292.445 €

Vollmöblierte Apartments für Wohnen auf Zeit in zentraler Frankfurter Business Lage.

Seit über 15 Jahren ist das Wachstum der Frankfurter Bevölkerung ungebremst. Die Marke von 750.000 Einwohnern wurde im Februar 2019 bereits geknackt. Vorausberechnungen ergeben, dass diese Zahl bis 2030 auf 810.000 wachsen wird. 

Mit Mikroapartments überdurchschnittliche Rendite realisieren. studiomuc - Erfolgsformel, die aufgeht:

1.   Exklusive Anlageklasse, sicher und nachhaltig: bis zu 5 % Rendite pro Jahr

 
2.   Full Rental Service: 100 % Vermieterservice, Miet- und Verwaltungsmanagement 


3.   Spitzen-Lage in boomendem Zukunftsmarkt nahe dem Frankfurter Bankenzentrum

*Eigennutzung der erworbenen Apartments nicht vorgesehen

Seit über 15 Jahren ist das Wachstum der Frankfurter Bevölkerung ungebremst. Die Marke von 750.000 Einwohnern wurde im Februar 2019 bereits geknackt. Vorausberechnungen ergeben, dass diese Zahl bis 2030 auf 810.000 wachsen wird. Demnach wird Wohnraum knapper und knapper. Serviced Apartments wie studiomuc bieten eine willkommene Alternative.  

• 359.702,00 € Kaufpreis
• 36,5 m2 Nutzfläche

• inkl. Ready-to-live-Möblierung
• 14.780,88 € Mieterlös p.a. inkl. aller Servicegebühren für Vermietung, Verwaltung, Management und nach Abzug Umsatzsteuer*

* Mietansatz 1.800 €/Monat, erwartbare Nettorendite 4,14 % (unverbindliches Ertragsbeispiel)



• 887.669 € Kaufpreis
• 29,1 / 33,6 m² / 35,1 m2 
Nutzfläche
• inkl. Ready-to-live-Möblierung
• 39.027,84 € Mieterlös p.a. inkl. aller Servicegebühren für Vermietung, Verwaltung, Management und nach Abzug Umsatzsteuer* 

* Mietansatz 4.800 €/Monat, erwartbare Nettorendite 4,44 % (unverbindliches Ertragsbeispiel)

1 Serviced Apartment

1 Galerie-Apartment

3 Galerie-Apartments

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Attraktive Finanzierungskonditionen und die optimale Beratung für die studiomuc-Mikroapartments erhalten Sie bei unseren spezialisierten Finanzierungspartnern.

Renditebeispiele

3 Serviced Apartment

6 Serviced Apartment

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3 Serviced Apartment

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Galerie-Apartment Apt. 10
1 Zimmer - 33,7 m2 

Erzielbare Miete: 


1.600,00 € brutto pro Monat


inkl. Ready-to-live-

Möblierung

Überschuss nach Rate & Nebenkosten:

204,50 € netto
pro Monat

Erzielbare Rendite:
4,33 % p.a.

Verkaufspreis:

298.395 €


Erzielbare Rendite:
4,67 % p. a.

Beispiel 2

Erzielbare Rendite:
4,69 % p. a.

Erzielbare Miete: 


1.600,00 € brutto pro Monat

Galerie-Apartment Apt. 2
1 Zimmer - 33,5 m2 

Verkaufspreis:

 297.645 €

Erzielbare Miete: 


1.600,00 € brutto pro Monat

inkl. Ready-to-live-

Möblierung

Überschuss nach Rate & Nebenkosten:

87,95 € netto
pro Monat

Erzielbare Rendite:
4,33 % p.a.

Verkaufspreis:

298.395 €

Rendite ohne Berücksichtigung der einmaligen Kaufnebenkosten. Inklusive aller Servicegebühren für Vermietung, Verwaltung, Management und nach Abzug Umsatzsteuer*
*Unverbindliche, vereinfachte Darstellung, die verschiedene Faktoren, insbesondere die persönliche steuerliche Situation nicht berücksichtigt (Stand: Mai 2021).

Beispiel 1

Mietpool-Ertrag:


1.155,91 € netto
pro Monat

Mietpool-Ertrag:


1.150,95 € netto
pro Monat

Rendite-/Finanzierungs-beispiele

Erzielbare Miete: 


1.600,00 € brutto pro Monat


„Nur eine Immobilie, die das leistet, was der Mensch braucht und wünscht, findet am Markt langfristige Akzeptanz. Unsere studiomuc-Apartments in München sind auch aktuell nahezu zu 100-Prozent vermietet.Von Anfang an wurde hier der Wohlfühlfaktor der Immobilie konsequent verwirklicht. Unsere Serviced Apartments sind ein wesentlicher Bestandteil der neuen Welt des Wohnens.“

Stephan Schimpel 
Geschäftsführender Gesellschafter,
SCHIMPEL & WINTER Immobilien-Gruppe, Oktober 2020

Besichtigen Sie vor Ort unsere Musterapartments und lassen Sie sich umfangreich beraten. Wir freuen uns auf Sie!  

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Investment studiomuc Frankfurt: 
Reine Kapitalanlage mit Full Rental Service

In unserem Video erhalten Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen rundum die hochwertigen Serviced Apartments. 

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